1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서해구 공촌동소재 공촌초등학교 북동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 아시아드경기장역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2026-06-08) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
888만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
공촌동 다세대 경매 2026타경505451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 888만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경505451 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경505451/1/사진/0.jpg?w=512)