1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 ""김녕초교동복분교"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반목구조 목구조위기와지붕 2층 구조로서,
외벽: 코트마감 등
창호: 새시 마감임.
이용상태 1,2층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 기본위생설비, 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 '지적도' 및 '건물개황도' 참조 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,825만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,574만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
구좌읍 단독주택 경매 2025타경7671 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 2억 4,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,825만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,574만원보다 45.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,000만원로 낙찰가와 3,120만원 차이입니다.
2025타경7671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.