1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 삼산리 소재 "원삼삼마을" 남동측 근거리에 위치하며
주변은 일부 주택이 산재하며, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 기호2-4는 본건까지 차량의 출입이 가능하나 노선버스정류장이 소재하는 간선도로 까지는
원거리로 제반 대중교통편의는 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1은 부정형, 완경사의 답이며, 기호2-4는 부정형 완경사의 전, 기호5는 부정형,
완경사의 현황 "유지"임
인접 도로상태 기호1,5는 지적도상 맹지이나 인접 농로를 이용하여 통행이 가능하며 기호2-4는 본건 일부
현황도로를 포함하여 각각 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.(기호4는 지적도상 맹지임.)
토지이용계획 및 제한상태 기호1 :계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호2,4 : 농림지역(2023-05
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,404만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,825만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
양동면 전 경매 2024타경41852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,035만원의 10%인 약 3,404만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,825만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,059만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,035만원, 감정가의 69% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5011㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41852 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.