2025타경1282 [1] 물건 사진

명륜동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호 (2025타경1282 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-05-28 낙찰가 6억 3,520만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,100만원의 77.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 3,520만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비110.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6억 1,000만원
매각일2026-05-28

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 2,100만원
최저매각가격5억 7,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적132.87㎡
대지면적60.61㎡
준공연도16년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일8억 2,100만원유찰
22026-05-28매각기일5억 7,470만원매각
32026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통이상임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 명륜역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 제702호로서, 외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 등임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,043만원입니다.
명륜동 아파트 경매 2025타경1282 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 6억 3,520만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,100만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,470만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,000만원로 낙찰가와 2,520만원 차이입니다.
2025타경1282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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