2025타경52095 [1] 물건 사진

광무동 연립 경매 — 전라남도 여수시 광무동 784-2 1층101호 (2025타경52095 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 1억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 46.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,500만원
감정가 대비46.7%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

전남광주 여수시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 여수시 광무동 784-2 1층101호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 8,900만원
최저매각가격1억 2,947만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.18㎡
대지면적298.5㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-09매각기일2억 8,900만원유찰
22026-03-30매각기일2억 230만원유찰
32026-05-11매각기일1억 6,184만원유찰
42026-06-22매각기일1억 2,947만원변경
52026-08-10매각기일1억 2,947만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 '프레지움 TOP 테라스' 내에 위치하고 주위는 시가지 인근 야산지대, 소규모 공동주택, 단독주택 등의 기존 주택지대임. 교통상황 본건 단지 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 101호, 1층 103호, 1층 104호, 2층 201호, 2층 204호, 3층 304호, 4층 402호, 4층 404호(공히 동향, 계단식)로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 이용상태 기호 4) 2층 201호를 제외한 7세대는 공실 상태임. 설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 시스템에어컨, 엘리베이터, 지하주차장 등이 설치 되어 있으며, 옥상에 세대당 1개소의 테라스 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형으로 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 자연녹지지역임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,947만원, 감정가의 45% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,222만원입니다.
광무동 연립 경매 2025타경52095 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 46.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,947만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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