1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 소재 ‘칠곡도개온천’ 남측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 칠곡도개온천과 주변의 음식점, 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근에 79번 지방도가 통과하는 등 농촌 지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 - 기호(1)토지 : 북동측 하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 유원지로서 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 콘크리트구조의 수조 및 풀장 등이 시설되어 있음. - 기호(2)토지 : 북측 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 유원지와 경사로 부분으로 되어 있고, 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 캠핑사이트별로 설치된 배수시 설과 조명시설이 시설되어 있음. - 기호(3)토지 : 북측 하향의 경사진 부정형의 자연림으로서 활잡목 및 소경목의 침엽수 등이 자생하고 있음. - 기호(4)토지 : 북측 하향의 완경사진 사다리형의 현황 '도로'임.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10184 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,426만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,982만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
석적읍 임야 경매 2025타경10184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,260만원의 10%인 약 6,426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,982만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,142만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,260만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16024㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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