1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물(한라시그마팰리스 제4(101)층 제404호)로서 인근은 중·소형 근린생활시설, 단독주택, 업무시설, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상26층 건물로서(사용승인일:2006.10.19.) 외벽 : 석재붙임 및 법랑판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현장조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 오피스텔 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태 개별세대 오피스텔로 이용중 입니다. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준함)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 건부지로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.
인계동 오피스텔 경매 2025타경57853 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 2억 1,220만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 80.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,410만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 11만원로 낙찰가와 1,209만원 차이입니다.
2025타경57853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.