염창동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 염창동 277-6 한강베스트빌 지1층 비01호 (2025타경11882 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,080만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 염창동 277-6 한강베스트빌 지1층 비01호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격6,080만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.24㎡
대지면적6.94㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일9,500만원유찰
22026-05-12매각기일7,600만원유찰
32026-06-18매각기일6,080만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재‘지하철 9호선 등촌역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선"등촌역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2021.01.04.) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일: 20 11.02.22.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 기호(가): 아파트로 이용중임. 기호(나): 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기호(가): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(나): 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,080만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,412만원입니다.
2025타경11882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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