1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 용산리 "광벌마을회관" 남측 인근 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지로 주로 이용되고 있으며, 그외 자연림 및 농가주택이 소재하고 있음.
교통상황 본건의 북동측 방향으로 5분 정도의 거리에 노선버스정류장(광벌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 서측 방향으로 노폭 2~3m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2596 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,027만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,213만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
음성읍 전 경매 2025타경2596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 266만원의 10%인 약 1,027만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,213만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 50만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 266만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3574㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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