2024타경36359 [1] 물건 사진

신안면 구거 경매 — 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1191 (2024타경36359 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 산청군 신안면 안봉리 1191
용도구거 (대지, 도로, 수도용지, 임야) · 토지
감정가30억 4,536만원
최저매각가격5억 3,482만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
대지면적16364.1㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-11매각기일30억 4,536만원유찰
22025-09-15매각기일24억 3,629만원유찰
32025-11-03매각기일19억 4,903만원유찰
42025-12-08매각기일15억 5,923만원유찰
52026-01-26매각기일10억 9,146만원유찰
62026-03-23매각기일7억 6,402만원변경
72026-09-07매각기일7억 6,402만원유찰
82026-10-19매각기일5억 3,482만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 산청둔철천문대 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 단지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 수도시설물 부지로 이용중입니다. 기호(2-16,20-24) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 및 가장형, 세장형, 사다리형, 삼각 형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(17) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 법면 경사지입니다. 기호(18) 완경시제 내 부정형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다. 기호(19) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(25) 완경지세 내 부정형형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다. 기호(26) 완경지세 내 세장형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(27) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로 및 구거부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 4,536만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,482만원, 감정가의 18% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16364.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
2024타경36359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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