1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 산청둔철천문대 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 단지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 수도시설물 부지로 이용중입니다.
기호(2-16,20-24) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 및 가장형, 세장형, 사다리형, 삼각
형의 토지로서, 주거나지입니다.
기호(17) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 법면 경사지입니다.
기호(18) 완경시제 내 부정형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다.
기호(19) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다.
기호(25) 완경지세 내 부정형형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다.
기호(26) 완경지세 내 세장형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다.
기호(27) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다.
기호(28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로 및 구거부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,348만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 2,785만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
신안면 구거 경매 2024타경36359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,482만원의 10%인 약 5,348만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,785만원(감정가의 14%)입니다.