2025타경73782 [2] 물건 사진

의정부동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 102호 (2025타경73782 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 600만원
최저매각가격6억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적54㎡
대지면적21.49㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일6억 600만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철 '의정부 중앙역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 지하3층/지상19층 중 제1층 제101호외 7개호로서 (사용승인일 2019.06.05) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임. 이용상태 기호 1, 2)는 근린생활시설( 101호: Mr.Pizza, 102호 : 김가네), 기호 3, 4)는 오피스텔, 기호 5 ~ 8)은 아파트로 이용중이며, 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,710만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

의정부동 근린시설 경매 2025타경73782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 600만원의 10%인 약 6,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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