1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리],
[기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재
""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대],
[기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어
진출입이 불가함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51694 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
869만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
묘도동 전 경매 2025타경51694 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,241만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 869만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,329만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,241만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 941㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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