1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 "월곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
농경지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은
보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 4m-5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목구조 목조싱글마강지붕 2층 및 1층 건으로서,
외벽 : 사이딩 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 553만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,371만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 370.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 808만원입니다.
월곡동 단독주택 경매 2024타경53889 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 6억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 553만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,371만원보다 52.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,370만원로 낙찰가와 1억 9,430만원 차이입니다.
2024타경53889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.