2024타경53889 [1] 물건 사진

월곡동 단독주택 경매 — 경기도 평택시 관동길 21-6 (2024타경53889 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-02-02 낙찰가 6억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 553만원의 74.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 7,800만원
감정가 대비74.9%
최저매각가 대비152.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 8,370만원
매각일2026-02-02

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물건 개요

소재지경기도 평택시 관동길 21-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 553만원
최저매각가격4억 4,371만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적370.68㎡
대지면적1228.2㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일9억 553만원유찰
22025-12-15매각기일6억 3,387만원유찰
32026-02-02매각기일4억 4,371만원매각
42026-02-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 "월곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 4m-5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 목구조 목조싱글마강지붕 2층 및 1층 건으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 553만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,371만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 370.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 808만원입니다.
월곡동 단독주택 경매 2024타경53889 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 6억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 553만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,371만원보다 52.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,370만원로 낙찰가와 1억 9,430만원 차이입니다.
2024타경53889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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