근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동128호 (2025타경795 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 9,070만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,300만원의 25%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천갈산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상23층 건물 내 제1층 제128호로서 (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 타일붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등으로 추정됨. 창호 : 유리창호 마감 등임. 이용상태 본건은 ""제1종근린생활시설(의원)(지식산업센터-지원시설)""이나, 실사일 현재 상가(투고샐러드)으로 이용중임, 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 ""공장(지식산업센터)외 4 건부지로""로 이용중임. 인접 도

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경795 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 6,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,824만원, 감정가의 17% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 40.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,170만원입니다.

근린시설 경매 2025타경795 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-20 1억 9,070만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,300만원의 25%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,824만원보다 48.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,111만원로 낙찰가와 3,959만원 차이입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경795의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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