2024타경3356 [2] 물건 사진

맹동면 근린시설 경매 — 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층113호 (광일빌딩) (2024타경3356 [2] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층113호 (광일빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,900만원
최저매각가격1억 5,041만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적58.05㎡
대지면적7.07㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일4억 5,900만원유찰
22026-04-27매각기일3억 6,720만원유찰
32026-06-08매각기일2억 9,376만원유찰
42026-07-13매각기일2억 3,501만원유찰
52026-08-24매각기일1억 8,801만원유찰
62026-09-28매각기일1억 5,041만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시공용터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 충북혁신도시 공용터미널, 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 일반철골구조 판네지붕 3층 건물 내 제1층 제112호 외 2개호로서, 외 벽 : 타일 마감 등임. 내 벽 : 타일 및 벽지, 페인팅 마감 등임. 바 닥 : 타일 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 임. 이용상태 1-1, 1-2 : 공부상 각각 독립된 집합건물이나, 기준시점 현재 벽체 없이 이용중인 상태(튼상가)임. 1-3 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용으로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 3-4차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,041만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,614만원입니다.
2024타경3356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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