1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시공용터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 충북혁신도시 공용터미널, 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 일반철골구조 판네지붕 3층 건물 내 제1층 제112호 외 2개호로서,
외 벽 : 타일 마감 등임.
내 벽 : 타일 및 벽지, 페인팅 마감 등임.
바 닥 : 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 임.
이용상태 1-1, 1-2 : 공부상 각각 독립된 집합건물이나, 기준시점 현재 벽체 없이 이용중인 상태(튼상가)임.
1-3 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 3-4차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3356 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,614만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2024타경3356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,041만원의 10%인 약 1,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,032만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,041만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3356의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.