2026-01-29 낙찰가 2억 7,151만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,800만원의 70%, 응찰자 12명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 7,151만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 70% |
| 최저매각가 대비 | 136.7% |
| 응찰자 수 | 12명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 3,879만원 |
| 매각일 | 2026-01-29 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 양천로 665, 제3층 제301호 (염창동, 더에스에스타운) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 8,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,866만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 35.27㎡ |
| 대지면적 | 11.69㎡ |
| 준공연도 | 5년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 매각기일 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-31 | 매각기일 | 3억 1,040만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 4,832만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-29 | 매각기일 | 1억 9,866만원 | 매각 |
| 5 | 2026-02-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-03-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔),도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-05-09 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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