1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '기산마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호2-(가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(창고))로서,
- 내·외 벽 : 판넬마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호3-(나)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(작업장,창고))로서,
- 내·외 벽 : 판넬마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호4-(다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(사무소))로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등
- 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감, 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호4-(라)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물((임산물
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 9,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
225만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
안양면 공장 경매 2025타경5314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,249만원의 10%인 약 6,125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,000만원(감정가의 26%)입니다.
![2025타경5314 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/장흥지원/2025타경5314/1/사진/0.jpg?w=512)