2025타경5235 [1] 물건 사진

망미동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호 (2025타경5235 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,800만원
최저매각가격1억 2,642만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-21
진행상태연기
건물면적58.42㎡
대지면적24.4㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 5,800만원유찰
22026-06-01매각기일1억 8,060만원유찰
32026-07-06매각기일2억 5,800만원유찰
42026-08-10매각기일1억 8,060만원유찰
52026-09-21매각기일1억 2,642만원매각
62026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-10대금지급및 배당기일-추후지정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 ""망미역"" 북측 인근에 위치하는 부동산(현칭:보문타운)6층 601호로서,주위는 다세대주택,업무시설(오피스텔),단독주택, 아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선""망미역""이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 6층 601호로서 외벽 :인조석 및 스톤코트 마감등. 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생,급.배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지임. 인접 도로상태등 북측으로 폭약 8미터 전후의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역. 가로구역별 최고높이 제한지역(65미터이하)<건축법>. 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,642만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
2025타경5235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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