1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 ""망미역"" 북측 인근에 위치하는
부동산(현칭:보문타운)6층 601호로서,주위는 다세대주택,업무시설(오피스텔),단독주택,
아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선""망미역""이
소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 6층 601호로서
외벽 :인조석 및 스톤코트 마감등.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생,급.배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지임.
인접 도로상태등 북측으로 폭약 8미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역.
가로구역별 최고높이 제한지역(65미터이하)<건축법>.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5235 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,460만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망미동 오피스텔 경매 2025타경5235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,642만원의 10%인 약 1,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,849만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,642만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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