1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 3층 302호로서
외벽: 외장석재 붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
(후면 건물개황도 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 평지로 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 8미터 내외, 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,435만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경9361 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 8,238만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,440만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.