1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 가산동 지하철1,7호선 가산디지털단지 남서측에 위치하며, 주위에
는 지식산업센터, 지원시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 북동측으로 지하철 1,7호선 가산디
지털단지역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 판넬 붙임, 커튼월 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 커튼월 등.
이용상태 801,802호는 벽체없이 일괄로, 803호는 개별로 공장(지식산업센터)로 이용중임.
< 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역 엘리베이터, 시스템에 의한 냉.난방설비, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 공장(지식산업센터,지원시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭15m~20m)(2021-10-28)(접
함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
, 가로구역별
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,491만원입니다.
2025타경9756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.