1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 ""화홍병원"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 일반상업지역내 근린상가, 오피스텔 등 밀집지역이며, 배후지는 대단위아파트
단지(호매실스위첸, 호매실엘루체, 호매실벨섬시티 등)가 혼재하는 지역으로,
인근에 권선구청, 학교(능실초.중교) 등이 위치함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하며,
17번고속국도 '호매실IC'는 본건 서측 약1.2Km 거리에 있어 제반 접근성 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층.지상6층 제이씨플라자 주건축물1동 내
제501호 및 제601호로서,
외벽 : 인조대리석 붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 모르타르위 수성페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태 501호, 601호 : 산후조리원으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 완경사 토지로서,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55357 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 3,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,033만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
호매실동 근린시설 경매 2025타경55357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 850만원의 10%인 약 2억 9,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 3,595만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 675.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,033만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55357의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.