1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 다가구주택 등이 혼재하고 있는 상가 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제5층 제516호로서,
(사용승인일 : 2020.06.16.)
외벽 : 알루미늄 복합판넬 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
바닥 : 데코타일 등 마감,
천장 : 텍스 마감,
창호 : 알루미늄새시 창호 마감임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 15m의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4344 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,390만원
자주 묻는 질문
고덕동 공장 경매 2024타경4344 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,971만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,971만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,390만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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