1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 "별방진" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 소규모 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3-4미터의 콘크리트포장 현황도로(지목: 전, 소유자: 제주특별자치도 외)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지목 및 현황이 "전"으로 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,214만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,965만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1001㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
구좌읍 전 경매 2024타경12936 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,214만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 6,965만원보다 30.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,700만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2024타경12936 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.