2025타경41898 [1] 물건 사진

신장동 연립 경매 — 경기도 평택시 신장동 603-30 1층102호 (2025타경41898 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 1억 2,101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 60.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,101만원
감정가 대비60.2%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,861만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 603-30 1층102호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적96.16㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 100만원유찰
22026-04-07매각기일1억 4,070만원유찰
32026-05-12매각기일9,849만원매각
42026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 이용상태 단지형 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 단지형연립주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) [신장동 603-30] : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 96.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
신장동 연립 경매 2025타경41898 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 1억 2,101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,861만원로 낙찰가와 2,240만원 차이입니다.
2025타경41898 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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