2026타경10844 [1] 물건 사진

조천읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 557-1 (2026타경10844 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 557-1
용도전 · 토지
감정가8억 6,961만원
최저매각가격8억 6,961만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적1237㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일8억 6,961만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 소재 ‘신흥리사무소’ 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통시설 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 신축공사중인 상태의 전임. 인접 도로상태 북측으로 폐도상태의 지적상 도로에 접하며 서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2026-05-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상에 제시외구축물(철근콘크리트 바닥 기초)이 소재함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,696만원
평당 감정가(대지면적 기준)232만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

조천읍 전 경매 2026타경10844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,961만원의 10%인 약 8,696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,961만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,961만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1237㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 232만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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