2024타경81419 [1] 물건 사진

동강면 답 경매 — 전라남도 나주시 동강면 인동리 436-5 (2024타경81419 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2025-12-18 낙찰가 315만원에 매각됐습니다. 감정가 351만원의 89.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가315만원
감정가 대비89.6%
최저매각가 대비128%
응찰자 수3명
매각일2025-12-18

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 동강면 인동리 436-5
용도답 · 토지
감정가351만원
최저매각가격246만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-18
진행상태매각
대지면적251㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일351만원유찰
22025-12-18매각기일246만원매각
32025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 동강면 인동리 소재 병반마을 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농촌 마을과 주변의 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1) 장방형의 평탄한 토지로 도로로 이용 중임. 기호2-4) 대체로 사다리형에 유사한 평탄한 토지들로 인접지들과 합께 배나무 과수원으로 이용 중임. 인접 도로상태 23번 국도 인접 및 근접한 토지들로서 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호2)획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-06-22)<도로법>, 접도구역(2018-06-22)<도로 법>임. 기호3)계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역),가사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4)획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2020-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 351만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 246만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 251㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
동강면 답 경매 2024타경81419 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 315만원에 매각됐습니다. 감정가 351만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 246만원보다 28% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경81419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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