2024타경11127 [1] 물건 사진

초동면 과수원 경매 — 경상남도 밀양시 초동면 성만리 134-6 (2024타경11127 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 초동면 성만리 134-6
용도과수원 (임야, 종교시설, 종교용지) · 토지
감정가6억 4,073만원
최저매각가격6억 4,073만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적219.1㎡
대지면적5156㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일6억 4,073만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 성만리에 소재하는 "소구령마을"의 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호[1,2] : 2필 일단의 부정형의 완경사지로서 종교시설 건부지로 이용중이고 일부 도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호[4] : 부정형의 완경사지로서 도로, 법면 및 야림 등으로 이용중이며 남서측 일부는 토사 붕괴된 상태임. 기호[5] : 부정형 완경사지로서 대체로 전, 휴경지 및 법면 등으로 이용중이고 일부는 묘지 및 현황 도로로 이용중이며 북서측 일부는 토사 붕괴된 상태임. 기호[6] : 사다리형의 완경사지로서 야림 상태임. 기호[7] : 사다리형의 완경사지로서 잡종지(주민체육공원) 및 법면 상태임. 기호[8] : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호[9] : 부정형의 완경사지로서 대부분 전, 휴경지 및 법면 상태임. 기호[10] : 삼각형의 완경사지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호[1,2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,073만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,073만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
2024타경11127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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