2025타경7098 [1] 물건 사진

남평읍 단독주택 경매 — 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 (2025타경7098 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 2억 7,649만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 584만원의 39.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,649만원
감정가 대비39.2%
최저매각가 대비109.3%
응찰자 수2명
매각일2026-09-23

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 584만원
최저매각가격2억 5,298만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적199.5㎡
대지면적871㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일7억 584만원유찰
22026-05-20매각기일4억 9,409만원유찰
32026-07-03매각기일3억 9,527만원유찰
42026-08-12매각기일3억 1,622만원유찰
52026-09-23매각기일2억 5,298만원매각
62026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 소재 죽림마을 안에 위치하고 주위는 단독주택 중심의 취락지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 가까운 곳에 지방도(국가지원지방도 55호선, 남화로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지(일부 완경사)로서 단독주택 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약5m의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역 (200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 제시외 건물 2동과 소나무와 단풍나무 등 수목 450여주, 정원등, 정원석이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지의 북동측에 인접한 사건 외 풍림리 184의 일부와 풍림리 185-2의 일부는 담장을 둘러치고 본건 토지와 함께 사용되고 있으며 해당 토지상의 수목과 담장은 평가에 포함하였습니다. 나. 본건 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 584만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,298만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
남평읍 단독주택 경매 2025타경7098 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 2억 7,649만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 584만원의 39.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,298만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경7098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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