1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕함박초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕I.C 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 제3층 제305호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건단지는 서측으로 노폭 약 15~20m, 남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,070만원입니다.
고덕동 아파트 경매 2025타경839 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 4억 8,725만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,200만원의 91.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,240만원보다 30.8% 높은 금액입니다.