2025타경839 [1] 물건 사진

고덕동 아파트 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 1510동 3층305호 (2025타경839 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-06-02 낙찰가 4억 8,725만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,200만원의 91.6%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,725만원
감정가 대비91.6%
최저매각가 대비130.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가4억 4,000만원
매각일2026-06-02

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물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 1510동 3층305호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,200만원
최저매각가격3억 7,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적69.6㎡
준공연도4년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일5억 3,200만원유찰
22026-06-02매각기일3억 7,240만원매각
32026-06-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕함박초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕I.C 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 제3층 제305호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건단지는 서측으로 노폭 약 15~20m, 남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,070만원입니다.
고덕동 아파트 경매 2025타경839 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 4억 8,725만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,200만원의 91.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,240만원보다 30.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,000만원로 낙찰가와 4,725만원 차이입니다.
2025타경839 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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