답 경매 — 경기도 파주시 금촌동 456-1 (2025타경5977 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-27 낙찰가 3억 1,570만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,137만원의 74.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘경의중앙선-금촌역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 자연녹지/생산녹지지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 1~3 : 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘경의중앙선-금촌역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함. 형태 및 이용상태 기호 1~3 : 공히 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 공히 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3) 공히 도시지역,대로1류(폭 35m~40m)(2011.1.28.(변경))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 2,137만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,496만원, 감정가의 70% 수준입니다.

답 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 855㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.

답 경매 2025타경5977 낙찰가는 얼마였나요?

2026-05-27 3억 1,570만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,137만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,496만원보다 7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경5977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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