2025타경679 [1] 물건 사진

고덕면 공장 경매 — 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 2층218호 (2025타경679 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 4,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 26.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,388만원
감정가 대비26.3%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 2층218호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격4,010만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.54㎡
대지면적11.74㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일1억 6,700만원유찰
22026-04-07매각기일1억 1,690만원유찰
32026-05-12매각기일8,183만원유찰
42026-07-07매각기일5,728만원유찰
52026-08-11매각기일4,010만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있으나, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층,지상10층의 건물 중 2층 218호, 219호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감(별지 사진 참조) 창호 : 샤시, 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2023.07.19) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 설비내역 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 주차장 등이 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형, 평지, 건부지(공장<지식산업센터> 등)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측 및 남측에서 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,010만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,646만원입니다.
고덕면 공장 경매 2025타경679 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 4,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 26.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,010만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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