1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 ""전주금평초등학교"" 남동측 인근(기호1) 및
동측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 학교, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대
입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 명주3길, 명주4길이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 정방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, ""대(주거용 건물용지)""로 이용중입니다.
기호(3) 장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, ""대(주거용 건물용지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 노폭 약 3M의 도로로 출입합니다.
기호(3) 남측 및 동측으로 노폭 약 8M, 6M의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(금평초등
학교), 상대보호구역(전주생명과학고등학교)입니다.
기호(3) 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31515 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
435만원
자주 묻는 질문
인후동2가 다세대 경매 2025타경31515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,844만원의 10%인 약 1,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,891만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,348만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,844만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 215.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 435만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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