1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설
및 유흥주점, 음식점, 오피스텔등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로와의 연계 및 대중교통시설과의 접근성
등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청
지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 자기질타일붙임
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 9,565만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 7,287만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2004.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
인계동 대지 경매 2024타경13721 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-13 58억 9,999만원에 매각됐습니다. 감정가 74억 9,565만원의 78.7%이고, 마지막 최저매각가격 36억 7,287만원보다 60.6% 높은 금액입니다.