2024타경5735 [2] 물건 사진

학동 근린시설 경매 — 전라남도 여수시 도원로 239, 4층401호 (학동,주건축물 제1동) (2024타경5735 [2] 순천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,240만원(감정가의 18%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 도원로 239, 4층401호 (학동,주건축물 제1동)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 8,500만원
최저매각가격1억 6,240만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적224.62㎡
대지면적72.54㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-04매각기일8억 8,500만원유찰
22025-09-15매각기일6억 1,950만원유찰
32025-11-03매각기일4억 9,560만원유찰
42025-12-15매각기일3억 9,648만원유찰
52026-02-02매각기일3억 1,718만원유찰
62026-03-23매각기일2억 5,375만원유찰
72026-05-04매각기일2억 300만원변경
82026-06-15매각기일2억 300만원유찰
92026-08-03매각기일1억 6,240만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 징크판넬지붕 지하1층/지상7층으로, 외벽 : 미장판넬, 미장돌, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 이용상태 기호 1-5 : 근린생활시설로 현재 공실임. 설비내역 급배수, 위생설비, 소방설비, 승강기 등 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 상업용 건부지임. 인접 도로상태등 광대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 외 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,240만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 224.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,302만원입니다.
2024타경5735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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