2025타경1357 [1] 물건 사진

이천동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 이천동 1181 대봉교역금호어울림에듀리버 101동 3층304호 (2025타경1357 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 4억 1,379만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 94%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,379만원
감정가 대비94%
최저매각가 대비134.3%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 9,399만원
매각일2026-09-09

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 이천동 1181 대봉교역금호어울림에듀리버 101동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,000만원
최저매각가격3억 800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.47㎡
대지면적39.21㎡
준공연도3년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일4억 4,000만원유찰
22026-09-09매각기일3억 800만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 ‘대구중학교’ 북측 인근에 위치하는 『대봉교역금호 어울림에듀리버 제101동 제3층 제304호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 군부대, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건은 서측으로 왕복 3~4차선의 '대봉로'와 접하며, 남측 인근에 왕복 4~5차선의 '희망로', 동측 인근에 '신천대로'가 통과하며 북동측 인근에 '대봉역(대구3호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 27층건중 제3층 제304호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2024.01.17 - 외 벽 : 석재판재, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,953만원입니다.
이천동 아파트 경매 2025타경1357 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 4억 1,379만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 94%이고, 마지막 최저매각가격 3억 800만원보다 34.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,399만원로 낙찰가와 1,980만원 차이입니다.
2025타경1357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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