고등동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 2층211호 (2025타경54795 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 89.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,000만원
감정가 대비89.9%
최저매각가 대비128.4%
응찰자 수1명
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 2층211호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,800만원
최저매각가격1억 2,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.07㎡
대지면적20.69㎡
준공연도7년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 7,800만원유찰
22026-06-08매각기일1억 2,460만원매각
32026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 2층 211호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 ""근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 고등동 305-10 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 고등동 305-13 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,957만원입니다.
고등동 오피스텔 경매 2025타경54795 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 89.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,460만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경54795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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