1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 '황등성당' 동북측 인근에 위피하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이
혼재하는 농촌마을 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 소로에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 주상겸용건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 동측으로 포장된 소로한면에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기 타: --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층으로
외벽:벽돌치장 및 판넬 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감
창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태 1층:음식점
2층:주택
3층;창고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경410 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
421만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
황등면 근린시설 경매 2025타경410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 501만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,350만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 614만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 501만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 240.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경410의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.