2025타경410 [1] 물건 사진

황등면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 (2025타경410 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 614만원의 53.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,500만원
감정가 대비53.9%
최저매각가 대비157.1%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 614만원
최저매각가격1억 501만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적240.2㎡
대지면적459㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 614만원유찰
22026-07-13매각기일2억 1,430만원유찰
32026-08-24매각기일1억 5,001만원유찰
42026-10-12매각기일1억 501만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 '황등성당' 동북측 인근에 위피하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 농촌마을 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 소로에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 주상겸용건물부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 동측으로 포장된 소로한면에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층으로 외벽:벽돌치장 및 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 창호: 샷시 창호 입니다. 이용상태 1층:음식점 2층:주택 3층;창고

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 614만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 501만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 240.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
황등면 근린시설 경매 2025타경410 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 614만원의 53.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 501만원보다 57.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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