1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 신축신고가 되어 일부 토목공사가 진행되어 있는 부정형의 토지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 (1),(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조 거제시청 탐문 조사 결과 본건 일련번호 (1),(2)는 신축신고(2023-허가과-신축신고-147)가 되어 일부 토목 공사 진행되어 있는바 관련 신축신고 존속(취소)여부 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
110만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
거제면 임야 경매 2025타경22301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,615만원의 10%인 약 8,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,931만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,725만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5247㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22301 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22301/1/사진/0.jpg?w=512)