오피스텔 경매 — 경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 3층311호 (2025타경466 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-03-04 낙찰가 9,460만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교등 생활지원시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주거 및 상업 환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 다수 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제3층 제311호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 등 내벽 : 몰탈위 인테리어마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이섓시 및 칼라섓시 이중창호임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 이루어진 복합건물 내 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지상주차장, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장 도로에 접함. 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 35.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,250만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경466 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-04 9,460만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,450만원보다 0.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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