2025타경482 [1] 물건 사진

고아읍 임야 경매 — 경상북도 구미시 고아읍 대망리 774 (2025타경482 [1] 김천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,240만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 고아읍 대망리 774
용도임야 (전) · 토지
감정가4억 6,058만원
최저매각가격3억 2,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5136㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일4억 6,058만원유찰
22026-08-18매각기일3억 2,240만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "항골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 임야, 단독주택, 목장용지, 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호1,2: 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고 평탄한 전, 일부 진입도로 및 법면 상태임. 기호2: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고 평탄한 전 및 일부 법면 상태임. 인접 도로상태 기호1: 북측으로 폭 약3미터 포장도로에 접함. 기호2: 공부상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 영농여건불리농지 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,058만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2025타경482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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