1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "항골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 임야, 단독주택, 목장용지, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호1,2: 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고 평탄한 전, 일부 진입도로 및 법면 상태임. 기호2: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고 평탄한 전 및 일부 법면 상태임.
인접 도로상태 기호1: 북측으로 폭 약3미터 포장도로에 접함. 기호2: 공부상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 영농여건불리농지 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경482 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,224만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,568만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
자주 묻는 질문
고아읍 임야 경매 2025타경482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,240만원의 10%인 약 3,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,568만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,058만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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