2025타경507 [1] 물건 사진

광안동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 4층406호 (2025타경507 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 5,700만원의 66.7%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,800만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비136.1%
응찰자 수13명
2순위 입찰가3,580만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 4층406호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5,700만원
최저매각가격2,793만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적29.15㎡
대지면적487㎡
준공연도25년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일5,700만원유찰
22026-08-24매각기일3,990만원유찰
32026-09-28매각기일2,793만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 '광안역' 북동측 인근에 위치 하는 유건코아텔 4층 406호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '광안역""이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 4층 406호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설. 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한 지역(2024-06-12)((기준높이 110m,최고높이 155m))<건축법>. 공부와의 차이 없 음. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
광안동 오피스텔 경매 2025타경507 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 5,700만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,793만원보다 36.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,580만원로 낙찰가와 220만원 차이입니다.
2025타경507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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