2025타경101363 [1] 물건 사진

만덕동 교육연구시설 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 812-49 비이동 (2025타경101363 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 812-49 비이동
용도교육연구시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가18억 9,982만원
최저매각가격9억 3,091만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1144㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일18억 9,982만원유찰
22026-07-30매각기일13억 2,987만원유찰
32026-09-03매각기일9억 3,091만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 상학초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지이며 주변은 도심 외곽의 주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로 는 각종 상가로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통 정도입니다. 형태 및 이용상태 - 기호(1) 부정형의 토지이며 대부분의 토지는 대체로 평탄하게 조성하여 지상 건물의 부지, 주차장이며 북동측은 석축, 임야 상태입니다. - 기호(3) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 나지상태이고, 남동측 일부는 석축, 북서측 부분은 석축과 그 상단의 경사지입니다. - 기호(4) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 대부분 주차장이나 북측 일부는 석축 부분입 니다. - 기호(5) 부정형의 토지이고, 대부분 주차장입니다. 인접 도로상태 - 기호(1),(4),(5) 남동측으로 왕복2차선의 상학산복길과 접합니다. - 기호(3) 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4),(5) 공히 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,982만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,091만원, 감정가의 49% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 549만원입니다.
2025타경101363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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