1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 "죽림초등학교"의 남서측 인근에 위치하
고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며 남서측
인근으로 통영대전고속도로 통과하고 있음.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 중 5층 502호로서,
외벽: 스톤코트 마감 외,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외,
창호: PVC 창호임.
이용상태 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방 2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동측 및 북서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여
주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 지적도상으로는 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로
에 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의
관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2018-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
21만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
149만원
평당 감정가(건물면적 기준)
455만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
광도면 오피스텔 경매 2024타경28832 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 213만원의 10%인 약 21만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 149만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 213만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경28832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경28832 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경28832/1/사진/0.jpg?w=512)