1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통 여건은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 측면 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 도시가스보일러에 의한 개별난방설비와 위생설비 및 급.배수시설 등의 설비가 되어있음.
설비내역 다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2025타경53428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,670만원의 10%인 약 1,267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,869만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.