2025타경11392 [1] 물건 사진

형곡동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 형곡동 294-2 5층 501호 (2025타경11392 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2,161만원에 매각됐습니다. 감정가 4,400만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,161만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 형곡동 294-2 5층 501호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,400만원
최저매각가격2,156만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적71.01㎡
대지면적37.56㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일4,400만원유찰
22026-09-02매각기일3,080만원유찰
32026-10-07매각기일2,156만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 "정우아파트" 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,156만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 205만원입니다.
형곡동 아파트 경매 2025타경11392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2,161만원에 매각됐습니다. 감정가 4,400만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,156만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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