2025타경1213 [5] 물건 사진

서면 전 경매 — 충청남도 서천군 서면 월호리 536 (2025타경1213 [5] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 서천군 서면 월호리 536
용도전 · 토지
감정가6억 7,814만원
최저매각가격4억 7,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적4582㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일6억 7,814만원유찰
22026-09-29매각기일4억 7,470만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 1): 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천읍행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 기호 3),4): 충청남도 서천군 서천읍 화금리 소재 "서천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 5): 충청남도 서천군 서천읍 화성리 소재 "화성1리노인화관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임. 기호 6): 충청남도 서천군 종천면 산천리 소재 '국립희리산해송자연휴양림" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 7): 충청남도 서천군 서면 월호리 소재 '월하성갯벌체험마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 3,229만원
평당 감정가(대지면적 기준)49만원

자주 묻는 질문

서면 전 경매 2025타경1213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,470만원의 10%인 약 4,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,229만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,814만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4582㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
2025타경1213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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