1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 "동의정부IC"가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 10층 중 6개호로서 사용승인일은 2022-08-12임. 외벽 : 카튼월, 복합판넬등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 페어클래스창으로 조사됨.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동쪽으로 노폭 약20M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 고산동 996-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,318만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고산동 근린시설 경매 2026타경70167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,400만원의 10%인 약 4,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.