2025타경21433 [1] 물건 사진

온천동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 395-9 1층101호 (2025타경21433 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-01-28 낙찰가 1억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 60.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,800만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수1명
매각일2026-01-28

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 395-9 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 437만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적79.72㎡
대지면적40523㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일2억 1,300만원유찰
22025-12-24매각기일1억 4,910만원유찰
32026-01-28매각기일1억 437만원매각
42026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 천연석 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별식 난방구조 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
온천동 다세대 경매 2025타경21433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 1억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 437만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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