아파트 경매 — 충청북도 충주시 교현동 132 금산아파트 101동 3층308호 (2025타경30746 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 5,756만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 71.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 안림동 소재 ‘충일중학교’ 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(금봉대로, 만리산로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제308호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 서쪽으로 왕복2차선 포장도로, 동쪽 및 남쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로, 북쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 각각 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 64.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 411만원입니다.

아파트 경매 2025타경30746 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-14 5,756만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 71.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,120만원보다 12.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,170만원로 낙찰가와 586만원 차이입니다.

2025타경30746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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