숙박 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 강정동 162-1 호텔윈스카이 7층 호713비호 (2025타경7780 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 4,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 37.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설 및 편익시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 시외버스터미널 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 제7층 제호713비호로서, (사용승인일자: 2016.09.27) 외 벽 : 제주석 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 '호텔(휴업 상태)' 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 소방설비, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 3필 일단의 토지로서, 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '숙박시설' 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건은 3필 일단의 토지로서, 지적도상 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 40M, 15M, 8M 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,704만원, 감정가의 34% 수준입니다.

숙박 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 24.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,469만원입니다.

숙박 경매 2025타경7780 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-07 4,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 37.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,704만원보다 8.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경7780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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